本公司以規劃為商辦大樓做可行性評估，營造綜合性商辦大樓。與基地現有生態環境相結合形成生態生活區。除了活化資產外，也將臺中市東區打造成「生態、生產、生活」之三生永續發展的區域。本公司評估商辦大樓時之經濟、市場、工程、財務等綜合可行性分析後，考量到目前臺中市區域發展逐漸移往新市政及七期重劃區，勢必會對本計畫基地之招商情況產生排擠效應，降低出租率連帶影響租金行情，故本計畫之財務可行性應更保守謹慎，亦提出作為公寓式酒店的替選方案，作為台糖公司決策之參考依據。