配合市有大面積土地不出售政策，並落實「變產置產，永續財源」之市有財產管理運用目標，靈活開發利用大面積市有土地，提高市產運用效能，改善新北市新店區和平社區基地破舊窳陋，活化區域環境，藉以提升市民生活品質，另本基地現況多屬舊違章建築戶，研議透過都市更新方式進行開發，期能達到改善居住環境並安置現有住戶之成果。