新北市已建構完整的三環六線捷運路網系統，三環六線全部完成後共涵蓋19個行政區，市境內營運捷運可達154座車站、170公里，進而帶動沿線24處約1,700公頃整體開發區。捷運的發展與人民生活、地方經濟息息相關，捷運開通後，沿線之土地使用型態與條件將調整改變。考量地方需求、特色產業、商業行為、人口分佈等因素，並配合市府都更三箭政策，第一箭係帶動新北市捷運場站周邊發展，第二箭係改變新北市主幹道沿線城市風貌，第三箭係協助危老建築重建及補強，以TOD的概念，重新思考未來新北市捷運場站周邊空間結構與土地使用型態轉型與調整策略。

為因應未來都市發展之轉變，本計畫延續2018年「新北市捷運沿線周邊土地使用檢討與空間發展策略規劃案」中捷運沿線周邊空間轉型發展策略與土地使用管制之調整架構下，針對捷運沿線周邊土地使用分區分級分類之提出具體檢討原則，進一步研擬新北市捷運場站周邊土地使用分區變更原則及其條件，以作為後續調整土地使用型態及因應對策。