嘉義市木造建築策略性都市更新整建維護輔導團案

執行時間│ 2022
委託單位│ 嘉義市政府

歷史的發展為嘉義舊市區留下豐富的木構造建築並成為城市最美的風景之一，同時讓嘉義市素有「木都」的美稱。隨著時代演進，新的都市課題諸如產業沒落、空屋閒置等皆讓都市逐漸失去生機，然而年久失修的木造建物也衍生居住上的風險(火災)。近年來國內許多縣市政府以整建維護策略來活化舊市區機能，但木造建築卻少有前例。

計畫緣起

為延續嘉義市獨有的木都特色及價值，並配合嘉義市地方創生事業-老屋活化街區再生策略，採都市更新整建維護政策結合各項資源以跨局處通盤性的方式執行，自109年度起針對本市木造建築進行潛力點調查，總共盤點舊市區木造建築2,138筆，經分類評估後篩選出具備都市更新整建維護潛力點共64筆(西區48筆，東區16筆)，延續前項調查結果於110年度辦理「嘉義市木造建築策略性都市更新地區計畫」計畫內容針對現有政策研擬出木造建築整建維護策略、擬訂木造建築補助要點及認定標準，進一步劃定兩處策略性更新地區及公告「劃定嘉義火車站東側及東市場周邊策略性更新地區及訂定都市更新計畫案」。

本案為實際執行並落實木造建築整建維護，於111年度成立木造建築整建維護輔導團，工作內容包含擬定補助公告與申請文件、協助整合民眾對木造建築整建維護參與意願、現場勘查紀錄、協助民眾申請撰寫計畫提案、舉辦說明會等，冀期透過市府補助及輔導推動下，完整地對本市木造建築進行全面修繕，逐步改善居民生活品質，提升嘉義市舊市區居住安全與商業潛力，達到地區特色保存、產業復甦與都市防災等目標，成為嘉義舊市區活化再生的關鍵。

工作內容

擬定補助公告與申請文件
評估選定輔導標的
整建維護政策宣傳及推廣
協助民眾申請補助：至少完成3案提送嘉義市都市更新及爭議處理審議會

辦理修繕補助聯合說明會

本案辦理「再現木都─修繕補助說明會」，整合嘉義市文化局舊屋力、老屋卸妝政策、建設處青年創業與商店改造、消防局住家安全設備補助，與本案都發處「嘉有木屋─木造建築整建維護補助」，共同向民眾推廣老屋的軟硬體修繕。
第一場說明會112年2月6日周一晚間，於嘉義之心城市願景館辦理；第二場說明會2月11日周六下午，於矯正塾1921辦理，與會單位含都市發展處、文化局、建設處、消防局及智慧科技處，合計參與民眾超過80名。