蔡佳明
現任職務
學邑工程 董事長
學聯不動產 總經理
個人學歷
台灣大學經濟系研究所碩士
台灣大學建築與城鄉研究所碩士
成功大學都市計畫學系學士
- 住宅政策分析
- 不動產市場分析
- 住宅及不動產資訊系統規劃
- 都市更新
- 都市計劃
工作經歷
- 學邑工程技術顧問股份有限公司 董事長 (2011-)
- 學聯不動產資訊顧問有限公司 總經理 (2009-)
- 財團法人國土規劃及不動產資訊中心 協理 (2002-2009)
- 台灣大學建築與城鄉基金會 規劃師 (2000-2002)
- 中華民國區域科學學會 研究員 (1999-2000)
參與專案與技術報告
2017年度
- 106年度「基本居住水準之檢討及訂定」委託專業服務案/內政部營建署/協同主持人
- 「105年度低度使用住宅及新建餘屋資訊統計與發布」委託服務案/內政部營建署/專案經理
- 三總舊址水源地區防災型都更策略規劃暨調查作業（含嘉禾新村）」委託專業服務案/臺北市政府都市發展局/計畫主持人
- 宜蘭縣蘇澳鎮存仁段725地號等19筆土地主要計畫農業區變更為宗教專用區案/定安宮/計畫主持人
- 市郊區(文山區、北投區)都市計畫通盤檢討作業基本資料調查/臺北市政府都市發展局/計畫主持人
- 整宅地區自組更新會辦理都市更新之標準作業流程及相關文件委託專業服務案/臺北市都市更新處/計畫主持人
- 新北市107年度及中程住宅計畫委託專業服務案/新北市政府城鄉發展局
- 新北市成立住宅基金財務評估案/新北市政府城鄉發展局/計畫主持人
- 新竹縣都市計畫容積移轉機制及法令修訂委託技術服務案/新竹縣政府/計畫主持人
- 臺中市北屯區北屯段社會住宅興辦計畫委託規劃設計及監造技術服務案/姜樂靜建築師事務所/顧問
- 臺北市十二行政區公劃更新地區評估檢討委託專業服務案/台北市都市更新處/計畫主持人
- 臺北市南港工業區老舊聚落再開發機制/臺北市政府都市發展局/計畫主持人
- 臺北市空間資料及決策支援平台建置案-容積移轉審查管理系統/臺北市政府都市發展局/計畫主持人
- 萬隆東營區社會福利設施用地先期規劃（含地質鑽探及鑑界）委託技術/黃瑞民建築師事務所/共同主持人
- 陽明山國家公園一般管制區細分區劃設暨保護利用管制原則檢討案/陽明山國家公園管理處/計畫主持人
- 陽明山國家公園遊憩區劃設暨保護利用管制原則檢討案/陽明山國家公園管理處/計畫主持人
2016年度
- 104年低度使用住宅及新建餘屋資訊統計與發布/內政部營建署/專案經理
- 南機場整宅公辦都市更新案/中華民國專業者都市改革組織/協同主持人
- 台北市南港區玉成段二小段 729 地號 1 筆土地都市更新申請案/國產實業建設股份有限公司/計畫主持人
- 新北市106年度及中程住宅計畫委託專業服務案/新北市政府城鄉發展局/計畫主持人
- 新北市都市計畫容積移轉折繳代金規劃案/新北市政府城鄉發展局/計畫主持人
- 臺中市縱貫之心都市更新先期規劃委託技術服務案/都市里人規劃設計有限公司/共同主持人
- 臺北市南港區產業現況分析及發展策略規劃/台北市政府產業發展局/計畫主持人
- 臺北市實施共享汽機車可行性研究及先期規劃/臺北市政府交通局/計畫主持人
- 花東縱谷深度旅遊服務空間整備規劃委託服務案/季維管理顧問股份有限公司/共同主持人
- 陽明山國家公園松園遊憩區投資經營計劃書財務分析委託案/以槃創意設計有限公司/顧問
2015年度
- 103年度澎湖縣住宅年度及中程計畫規劃委託專業服務/澎湖縣政府/計畫主持人
- 103年度臺北市都市更新整建維護法令制度檢討委託案/台北市都市更新處/計畫主持人
- 103年度辦理低度使用住宅及新建餘屋資訊統計與發佈案/內政部營建署/專案經理
- 104年度台北市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 交通場所通用化設施設計準則/內政部建築研究所/計畫主持人
- 台北市南港區工業區檢討基本資料調查案/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 基隆市中山路都市更新案/基隆市政府/共同主持人
- 基隆市年度住宅計畫(民國104年)及中程住宅計畫(民國104年至107年)規劃案/基隆市政府/計畫主持人
- 宜蘭縣住宅政策及中程住宅計畫規劃案/宜蘭縣政府/共同主持人
- 宜蘭縣實施容積銀行整體配套機制研究/宜蘭縣政府/計畫主持人
- 文化部推動博物館及地方文化館整合發展計畫執行內容與跨域加值委託規劃案/中華民國專業者都市改革組織/顧問
- 桃園市住宅年度計畫及中程計畫/桃園市政府都市發展局/計畫主持人
- 桃園市異域故事館先期調查研究案/桃園市政府文化局/計畫主持人
- 桃園市都市計畫容積移轉機制檢討與改善案/桃園市政府都市發展局/計畫主持人
- 桃園興辦中壢區振興段社會住宅先期規劃案/桃園市政府都市發展局/計畫主持人
- 臺北市自行車立體停車場可行性分析暨規劃案/台北市停車管理工程處/計畫主持人
- 臺東市濱海地區都市更新規劃專業服務委託案/臺東縣政府/計畫主持人
- 高雄市三民區鼎勇街及新興區明星街社會住宅先期規劃案/高雄市政府都市發展局/計畫主持人
2014年度
- 住宅補貼評點基準表合理性之研究/內政部營建署/研究員
- 政府主導辦理臺北市中正區中正段二小段246地號等5筆市有土地及毗鄰土地都市更新案評估及評選實施者相關作業案/台北市政府財政局/計畫主持人
- 新北市容積檢討與容積調整機制之建立案/新北市政府城鄉發展局/計畫主持人
- 新北市政府主導辦理新店區和平社區都市更新評估與協助辦理實施者評選作業案/新北市政府財政局/計畫主持人
- 桃園縣整體住宅政策先期調查分析案/桃園縣政府城鄉發展局/計畫主持人
- 楊梅故事館-客家教育家張芳杰校長故居暨周邊景觀整體規劃設計案/桃園縣政府文化局/協同主持人
- 水源劇場委外財務可行性評估分析/台北市政府文化局/計畫主持人
- 老舊公寓增設昇降機之研究/內政部建築研究所/計畫主持人
- 考選部國家考試院園區建設計畫委託案/許伯元建築師事務所/顧問
- 臺北市萬華區莒光段三小段71地號等8筆土地興辦社會住宅先期規劃/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 變更五結(學進地區)都市計畫(配合中興文化創意園區)案/宜蘭縣政府/計畫主持人
- 馬祖新村園區引進民間參與可行性評估及先期規劃案/桃園縣政府文化局/計畫主持人
2013年度
- 102年度全人關懷生活環境科技計畫第2案既有建築物替代改善案例彙編之研究/內政部建築研究所/協同主持人
- 102年度辦理低度使用住宅及新建餘屋資訊統計與發佈案/內政部營建署/專案經理
- 「嘉工新村南側基地設定地上權招商顧問」委託專業服務案/台灣自來水股份有限公司第五區管理處/計畫主持人
- 「福民平宅改建先期規劃評估案」技術服務委託案/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 住宅租賃發展制度及政策規劃/內政部營建署/共同主持人
- 南投縣埔里鎮福興段土地區段徵收估價與領回抵價地比例評估研究案/台灣糖業股份有限公司/計畫主持人
- 台中市清水區鰲峰段521地號等67筆市有土地開發可行性評估及先期規畫案/台中市政府財政局/協同主持人
- 台中市霧峰區光復新村都市更新先期規畫委託技術案/開物空間文創有限公司/顧問
- 台北市中程住宅計畫規劃案/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 台北市居住服務平台第三期擴充建置案/中華民國公共工程資訊學會
- 台北市政府都市發展局管有國宅商業設施空間改善及管理機制規劃/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 台北市策略綠點使用現況調查與效益評估/台北市都市更新處/計畫主持人
- 台北市都市更新整建維護執行檢討案/台北市都市更新處/計畫主持人
- 臺北市出租國宅改善工程成果整體行銷計畫案/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 臺北市北投區中和里、秀山里保護區原有合法建築物密集地區都市計畫檢討可行性規劃案/台北市都市更新處/計畫主持人
- 臺北市既有出租國宅轉型社會住宅及其配套措施之研擬/台北市政府都市發展局/計畫主持人
2012年度
- 101年度「臺北市基隆河(中山橋至成美橋段)附近地區(大彎北段地區)發展策略及都市計畫檢討」/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 「研擬獎勵屋主釋出空餘屋作為住宅使用之可行性」委託服務案/內政部營建署/協同主持人
- 原台中大型購物中心專用區區段徵收領回商業區土地(B區)規劃為商辦大樓(企業總部)之可行性研究/台灣糖業股份有限公司/計畫主持人
- 台中市后里區廣興段1110地號等13筆市有土地開發可行性評估及先期規畫案/台中市政府財政局/協同主持人
- 台北市捷運沿線及周邊土地使用檢討原則之研擬與操作/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 建築、道路及公園無障礙相關法令整合之研究/內政部建築研究所/協同主持人
- 臺北市政府公有不動產調配與運用之研究/臺北市政府研究發展考核委員會/計畫主持人
- 高齡者居住型態與住宅規劃之研究/內政部建築研究所/協同主持人
2011年度
- 100年度住宅價格指數編制之研究/內政部營建署/協同主持人
- 100年度委託辦理臺北市公共建築物集合住宅類無障礙設備與設施改善補助項目、經費調查案/台北市建築管理處/計畫主持人
- 100年度建立長期推估空屋資訊暨查核機制委託資訊服務案/內政部營建署/協同主持人
- 100年度推動臺北市整建宅都市更新機制委託案/計畫主持人/臺北市都市更新處
- 100年度新建餘屋推估資訊暨查核機制委託服務案/內政部營建署/協同主持人
- 南桃園客家六鄉鎮生活環境營造計畫/桃園縣政府文化局/協同主持人
- 國土計畫法(草案)子法研訂(不符國土功能分區容積移轉辦法等5項子法)及相關執行事項研析/內政部營建署/計畫主持人
- 大溪鎮都市更新暨文化景觀歷史空間活化再造規劃/桃園縣政府城鄉發展局/共同主持人
- 新北市政府主導辦理捷運土城線頂埔站周邊地區都市更新評估與評選實施者作業案/計畫主持人/新北市政府財政局
- 臺中市豐原區(段)778-8地號等土地設定地上權可行性評估及先期規劃委託服務案/臺中市政府財政局/協同主持人
- 臺北市早期整建住宅基地暨周邊地區公共環境改善計畫先期規劃/中華民國專業者都市改革組織/顧問
- 輪椅昇降台安全標準之研究/內政部建築研究所/協同主持人
- 農村社區土地重劃區位勘選之研究/內政部土地重劃處/協同主持人
- 都市更新整建維護推動示範計畫/新北市政府城鄉發展局/計畫主持人
2010年度
- 99年度住宅價格指數編制之研究案/內政部營建署/協同主持人
- 99年度建立新餘屋推估資訊暨查核機制案/內政部營建署/協同主持人
- 99年度建立長期推估空屋資訊暨查核機制案/內政部營建署/協同主持人
- 99年度研訂都市開發回饋標準及後續管理機制案/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 99年度都市空間改造計畫-住宅社區推廣設置再生能源/台北市政府都市發展局/計畫主持人
- 美國稅金增額融資制度引進台灣初步研究之建議/交通部臺灣鐵路管理局/計畫主持人
- 臺北市出租國宅通用設計改造大作戰改造過程全程紀錄影像暨成果專書/台北市政府都市發展局/協同主持人
- 臺北市孔廟東側住宅更新規劃案/台北市都市更新處/共同主持人
- 都市更新資料調查與分析案/臺北市都市更新處/共同主持人
- 馬公市都市計畫區生態社區整體規劃及細部設計/澎湖縣政府/主持人
2009年度
- 98年度住宅價格指數編制之研究/內政部營建署/協同主持人
- 98年度建立新建餘屋資訊推估暨查核機制委託資訊服務案/內政部營建署/協同主持人
- 98年度建立長期推估空屋資訊暨查核機制案/內政部營建署/協同主持人
- 住宅補貼制度與保證保險制度成本效益分析/內政部營建署/協同主持人
- 基隆市住宅年度及中程計畫/基隆市政府/主持人
- 桃園縣住宅年度及中程計畫規劃/桃園縣政府/共同主持人
- 澎湖縣住宅年度及中程計畫規劃/澎湖縣政府/主持人
- 花蓮縣住宅年度及中程計畫規劃/花蓮縣政府/主持人
著作及發表
- 《台灣的房價家戶所得比合理嗎？》 財團法人國土規劃及不動產資訊中心電子報，2007
- 《大陸宏觀調控對不動產市場的影響》 財團法人國土規劃及不動產資訊中心電子報，2004
- 《電腦輔助大量估價技術-國外經驗介紹》 財團法人國土規劃及不動產資訊中心電子報，2004
- 《美國近年住宅市場發展》 財團法人國土規劃及不動產資訊中心電子報，2004
- 《世界主要國家不動產市場泡沫對台灣之啟示》 財團法人國土規劃及不動產資訊中心電子報，2004
- 《從高雄市住宅市場資訊系統看台灣都市地理資訊系統未來發展》 財團法人國土規劃及不動產資訊中心電子報，2003
- 《國家資產經營管理委員會政策與意義》 財團法人國土規劃及不動產資訊中心電子報，2003
- 《農地轉用為優質住宅社區之檢討與促成》 財團法人國土規劃及不動產資訊中心電子報，2003
- 《以財產權及社群衝擊法分析土地使用管制及其變更》 國立台灣大學城鄉所碩士論文，1999