新北市境內107年已完工5,627戶青年社會住宅，預計112年可多元興辦達1萬戶以上，新北市推動社會住宅之策略規劃可區分為短期、中長期，並規劃於新北市住宅及都市更新中心成立後轉由該中心全權辦理。

為因應都會地區高房價問題，實現居住正義，目前由政府興建社會住宅已成為未來政策發展趨勢；本次委託案本案基地中和區莒光段、新店明德段及淡水區望高樓段等3處土地為評估標的，協助以財務、區位及市場可行性面進行評估，是否得以配合本市住宅政策，興建「只租不售」的方式興辦青年社會住宅。

本評估案將同時評估總體規劃適合引入之多元、公益性之使用項目外，於規劃階段提出可能的開發課題、開發方式及招標策略。

同時為兼顧鄰里居民權益，在規劃階段即會辦理地方說明會，針對地方居民需求之公益設施及整體規劃內容意見，僅早納入整體規劃方案，爭取地方認同。

整體目標以出租型社會住宅為主體，以紓解高房價壓力，保障弱勢族群在都會地區之居住權利，並同時藉由公益性使用機能之入駐，促進鄰里關係、活化地區機能。